当前位置:hg0088正网开户_hg0088.com皇冠 > 体育门户 >

体育投注:资金与财务的挑战

来源:www.hg07111.cc   作者:hg0088   日期:2019-01-27 10:47

过去三十年,中国房地产行业维持了粗放的发展模式,基本只是资源整合者的角色,没有技术能力,这为转型埋下了隐患。
 
“房地产公司的组织架构相对松散,之前房企只要拿到地,项目能卖出去,就能赚到钱。这样粗放式的增长,并没有给房企磨练出一个团队,这使得房企在跨界进入到任何一个竞争激烈的行业时,都举步维艰。” 国际地产资管公司协纵策略管理集团联合创始人黄立冲表示。
 
此外,“科技梦想”是昂贵的,即使对于财大气粗的房企也不例外。
 
以新能源汽车为例,全世界和中国汽车产业的先行者在该领域已经投入研发了十年以上,现在也没有出现一家完全可以量产的公司。
 
汽车产业人士对记者表示,新能源汽车某个点上的投入可能都是百亿级的。
 
随着房地产行业进入下行通道、融资受限,房企再去投资高科技,财务压力是其不得不关注的问题。
 
对此,孙嘉表示,企业每一笔投资都有一个投入产出比,万科做了类似的简单测算,IT科技方面投入产出比的杠杆效应非常明显。在深圳,不管制造业的华为还是金融行业的平安,他们在这方面投入都比万科大一个数量级,多年经验证明投入非常值得。科技对今天的大型企业尤其是多业态、全触点的万科来说,肯定是最值得的投入。孙嘉透露,万翼已独立成为一个业务单元,从成本中心成为盈利中心。
 
不过短期内,万科并不指望科技团队赚多少钱。“希望有一天很多同行可以一起打造一个面向全行业开放的数据平台,不至于每家千亿级、百亿级开发商都建立一个科技公司,都重复成本投入。”孙嘉说。
 
相比万科,恒大和碧桂园的直接做新能源汽车、智能机器人的模式,则需要大量真金白银的投入,面临的挑战和风险更大。
 
对此,杨国强提出,业务要以财务稳健为首要任务,“以销定产、量入为出,实现长期效益和短期效益的有机结合”。
 
碧桂园总裁莫斌还表示,智能机器人很快就会投入到碧桂园的装配式住宅,将大大提升建造效率,减少成本。
 
“造车和地产是两码事,但作为房企的恒大,肯定是要盈利的。”黄立冲告诉21世纪经济报道,房企应警惕在高科技方面的不理智投资,会拖累房地产主业。
 
去年下半年以来,房地产市场逐渐低迷,不少房企的资金压力和净负债率等指标持续变差。在此背景下,短期不能产出和变现的高科技投入,正变得越来越不现实。
 
相较于重新给自己定位“高科技企业”的碧桂园,号称千亿投资高科技的恒大,万科更为谨慎。“万科在很长一段时间里,不会变成一家科技公司,这既不是我们过去资源、经验积累的擅长,也不是我们自己的定位。”孙嘉表示。
  • 上一篇:体育投注:地产加载产业
  • 下一篇:消费者至消费商 消费即是创业
  • 友情链接1 澳门娱乐城 娱乐城 澳门百家乐 新2网址 娱乐城 澳门银河官网 娱乐城网址 澳门百家乐 皇冠比分网 皇冠体育 新2 皇冠新2 hg0088.com hg0088

    Copyright 2015-2016 hg0088正网开户_hg0088.com皇冠,皇冠比方网 版权所有 | 网站地图